di Damiano Montanari
Tra le forme di investimento più sicure, più proficue e più interessanti del momento figura senza dubbio il crowdfunding immobiliare. Si tratta di un particolare tipo di raccolta fondi rivolta alla “folla” (“crowd”) e destinata al mercato del mattone, una tendenza accentuatasi notevolmente con l’introduzione di piattaforme o applicazioni che facilitano le operazioni di investimento.
Per semplicità ne ricordiamo prevalentemente tre:
. le piattaforme equity, sulle quali si sottoscrivono quote di capitale di rischio della società titolare del progetto imprenditoriale
. le piattaforme lending, che prevedono la concessione di un prestito ai promotori del progetto immobiliare, rimborsandolo successivamente attraverso una remunerazione fissa o indicizzata
. le piattaforme ibride, che utilizzano entrambi i sistemi
Bisogna tuttavia prestare attenzione ad un grande rischio: non basta affidarsi a piattaforme specifiche o ascoltare sirene che promettono facili guadagni, ma è sempre importante affidarsi alla consulenza specializzata di professionisti del settore, come quelli che Campogrande Real Estate mette a disposizione.
Tipologie di crowdfunding
Alla base di ogni decisione deve esserci sempre la conoscenza approfondita della materia.
Per questo è necessario sapere che esistono principalmente quattro tipologie di crowdfunding, ognuna con le proprie regole:
. la prima è il donation crowdfunding, che si basa sulle donazioni e spesso viene indicato come la forma originale di crowdfunding. In questo caso gli investitori destinato somme contenute di denaro ad una causa a loro scelta. L’aspetto peculiare è che non si aspettano alcuna ricompensa o bene di uguale valore monetario in cambio
. la seconda è l’equity crowdfunding, in cui gli investitori ricevono una quota del capitale dell’impresa in cambio del proprio contributo finanziario. Questa forma di crowdfunding è particolarmente utile per aumentare la base di una società ed è spesso adottata da piccole start-up o da aziende che intendono reperire fondi per progetti specifici
. la terza è il reward crowdfunding, in cui gli investitori conferiscono subito il proprio apporto, sapendo tuttavia che la loro ricompensa (“reward” appunto) arriverà solo alla conclusione della campagna. Solitamente il conferimento dei crowdfunders è in questo caso non di tipo finanziario, ma consiste in beni o servizi da utilizzare in una fase successiva
. la quarta è il debt crowdfunding, in cui i privati, o creditori, prestano denaro sapendo di ricevere in cambio non una ricompensa o azioni dell’azienda, ma la stessa somma conferita, maggiorata di un interesse
Perché scegliere il crowdfunding immobiliare?
In questo contesto l’investimento nel settore immobiliare è solitamente considerato uno dei più sicuri e convenienti. Con l’introduzione del crowdfunding immobiliare, questa opportunità è stata estesa potenzialmente a tutti i soggetti interessati, grazie all’abbassamento dei costi delle cifre di ingresso e al sostanziale abbattimento della burocrazia.
Quali sono allora i 5 vantaggi del crowdfunding immobiliare?
.“bilanciare” il proprio portafoglio, inserendovi anche progetti immobiliari
. l’opportunità di entrare, a cifre contenute, sul mercato immobiliare senza il peso ed il tempo di seguire la costruzione o la ristrutturazione e l’affitto o la vendita di un immobile
. avvalersi delle piattaforme di crowdfunding al momento della selezione dei progetti
. beneficiare dell’assenza quasi totale della burocrazia
. la certezza di investire in un bene concreto
L’importanza di affidarsi a professionisti del settore
Oltre ai 5 vantaggi del crowdfunding immobiliare, confermiamo allora il consiglio più importante: nella scelta di un investimento immobiliare è essenziale rivolgersi a professionisti del settore come quelli di Campogrande Real Estate per una consulenza specializzata.
Con i loro consigli potranno evitare di farvi perdere tempo e denaro e riusciranno ad orientare le vostre decisioni in modo da ottenere la piena soddisfazione delle vostre aspettative.
